기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

기흥더샵프라임뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로 71-18

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,803원 용인기흥구 대비 높음 4%
  • 612세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2013.09.03 (13년차)
관리비부과면적
68,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
775대
CCTV
137대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658414
기흥더샵프라임뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,217원 392.8 27,060,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,705원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 370.5 25,523,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 555,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 198,660
A04 피복비 직원 근무복 173원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 106,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 642,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,365원 429.7 29,599,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,530원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 182.4 12,564,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,287원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 198.0 13,639,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,887원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.8 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,306원 비교 자료 없음 20.5 1,411,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 378,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,925원 97.1 6,686,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,447원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 75.0 5,169,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,478원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 22.0 1,516,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,800원 1,703.9 117,381,381
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,254원 높음 111% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 100.0 6,887,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,882원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 274.3 18,900,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,877원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 372.0 25,628,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,669원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 139.2 9,589,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,612원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 520.7 35,870,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,168원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 223.6 15,402,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 562,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.8 1,228,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.1 1,386,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 817원 비교 자료 없음 7.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,263원 180.0 12,401,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,263원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 180.0 12,401,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,571원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 4% 2,803 193,129,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,270,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,193만 25.01
  2. 2억 4,410만 25.02
  3. 1억 9,890만 25.03
  4. 1억 7,940만 25.04
  5. 1억 6,099만 25.05
  6. 1억 5,084만 25.06
  7. 1억 5,805만 25.07
  8. 1억 8,960만 25.08
  9. 1억 8,800만 25.09
  10. 1억 6,692만 25.10
  11. 1억 9,313만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,608만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,281원
월 부과액의 5년 8개월 월 12,401,090원 부과 · 10,318,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 3,705만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 102동 측벽 LED 간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 그린광고 2,850,000원 26.10.13 ~ 26.10.14
2026.09.10 복합기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 미래정보OA 2,160,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 국토건설안전기술원 2,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.05 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 동양기획(주) 2,272,727원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.08.04 지하주차장 천정 급탕(난방) 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국난방관리경기지사 4,686,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.03 각종 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 16,748,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.07.21 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 우리네 2,367,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 청연회계세무사무소 980,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.23 CCTV 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV 본 공사와 연장선상에 있는 추가공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 청조정보통신 1,400,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 관리실 옆 전망 엘리베이터 모터브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대성엘리베이터 3,880,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법