기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

기흥역롯데캐슬스카이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 375

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,167원 용인기흥구 대비 높음 19%
  • 625세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2014.12.23 (12년차)
관리비부과면적
71,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
758대
CCTV
154대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658415
기흥역롯데캐슬스카이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,584원 500.9 35,989,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,054원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 470.2 33,783,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 926,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 409,370
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.5 105,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 765,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,075원 687.9 49,421,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,257원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 280.6 20,160,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,382원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 360.0 25,863,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,084원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.8 1,927,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,580원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 987,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,798원 50.4 3,623,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,839원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 16.0 1,149,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,959원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.4 2,474,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,439원 1,700.2 122,149,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,884원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 216.5 15,552,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 140,078원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 1,218.6 87,548,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,669원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 188.5 13,543,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 358,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.6 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,295원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.4 2,684,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,190원 227.8 16,368,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,190원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 227.8 16,368,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,086원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 19% 3,167 227,553,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,323,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,400만 25.01
  2. 1억 8,760만 25.02
  3. 1억 7,563만 25.03
  4. 1억 7,535만 25.04
  5. 1억 6,990만 25.05
  6. 1억 7,469만 25.06
  7. 1억 9,335만 25.07
  8. 2억 2,755만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,320만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,422원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,368,880원 부과 · 7,700,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 7,734만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약9호 SK쉴더스 주식회사 27,467,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 장기수선계획정기조정용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 (주)아파트너스 1,669,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 무인세탁함설치.운영임대재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 (주)새로이컴퍼니 200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 어린이놀이터 바닥고무칩 보수용자재수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매후 자체공사 (주)더촣은컴퍼니 570,000원 26.08.31 ~ 27.07.30
2026.08.31 흑백복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 미래정보OA 960,000원 26.08.26 ~ 29.07.25
2026.08.26 집수정 배수펌프 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 효성파워텍 2,750,000원 26.08.26 ~ 27.07.26
2026.08.26 비상방송장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 엠엔엠 1,520,000원 26.08.10 ~ 27.07.31
2026.08.10 집수정배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 효성파워텍 150,000원 26.08.10 ~ 27.07.10
2026.08.05 헬스장 런닝머신(4번) 데크 및 벨교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 미래스포츠 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 102동 1층 현관출입 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 (주)태양자동문 300,000원 26.08.05 ~ 27.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법