기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

기흥역롯데캐슬스카이 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 375

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,516원 용인기흥구 대비 높음 6%
  • 625세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2014.12.23 (12년차)
관리비부과면적
71,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
758대
CCTV
154대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658415
기흥역롯데캐슬스카이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,466원 491.2 35,291,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,757원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 467.7 33,597,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 805,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 314,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 비교 자료 없음 1.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 476,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,544원 683.3 49,090,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,391원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 281.8 20,244,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,950원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 356.2 25,593,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,851원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.8 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,580원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 987,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,323원 63.7 4,576,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,363원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 29.3 2,102,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,959원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.4 2,474,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,728원 1,050.3 75,455,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,778원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 154.7 11,111,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,874원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 668.8 48,046,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,301원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 150.5 10,813,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 330,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.6 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,294원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.4 2,683,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,190원 227.8 16,368,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,190원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 227.8 16,368,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,251원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 6% 2,516 180,781,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,270,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,400만 25.01
  2. 1억 8,760만 25.02
  3. 1억 7,563만 25.03
  4. 1억 7,535만 25.04
  5. 1억 6,990만 25.05
  6. 1억 7,469만 25.06
  7. 1억 9,335만 25.07
  8. 2억 2,755만 25.08
  9. 2억 2,283만 25.09
  10. 1억 8,078만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,515만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,449원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,368,880원 부과 · 25,821,070원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 8억 7,734만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약9호 SK쉴더스 주식회사 27,467,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 장기수선계획정기조정용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 (주)아파트너스 1,669,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 무인세탁함설치.운영임대재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 (주)새로이컴퍼니 200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 어린이놀이터 바닥고무칩 보수용자재수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매후 자체공사 (주)더촣은컴퍼니 570,000원 26.08.31 ~ 27.07.30
2026.08.31 흑백복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 미래정보OA 960,000원 26.08.26 ~ 29.07.25
2026.08.26 집수정 배수펌프 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 효성파워텍 2,750,000원 26.08.26 ~ 27.07.26
2026.08.26 비상방송장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 엠엔엠 1,520,000원 26.08.10 ~ 27.07.31
2026.08.10 집수정배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 효성파워텍 150,000원 26.08.10 ~ 27.07.10
2026.08.05 헬스장 런닝머신(4번) 데크 및 벨교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 미래스포츠 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 102동 1층 현관출입 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약6호 (주)태양자동문 300,000원 26.08.05 ~ 27.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법