기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새천년그린빌주공2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로 27

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,099원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
22,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
242대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658601
새천년그린빌주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,050원 719.5 16,195,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,829원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 706.6 15,905,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 120,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 30,146
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 471% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.4 77,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,537원 492.0 11,075,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,395원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 173.4 3,902,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,298원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 278.0 6,258,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 180,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 156,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,792원 93.0 2,092,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,819원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 72.1 1,622,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 20.9 469,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,501원 2,468.8 55,573,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,280원 높음 135% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 119.3 2,684,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,942원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,215.3 27,356,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,282원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 320.2 7,207,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,312원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 140.7 3,168,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,034원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 391.6 8,814,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.2 4,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,995원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 211.4 4,758,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 133,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.0 382,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 563,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,800원 325.7 7,330,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,800원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 325.7 7,330,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,680원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 18% 4,099 92,267,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,343,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,227만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,048만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,016원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,330,400원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,334만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 자외선 살균장치 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 한샘워터테크 840,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.23 새천년2단지 변전실 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 거맥전설 주식회사 2,268,177원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 소방시설 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 보라소방 3,400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.19 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 보라소방 5,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.19 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 보라소방 225,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.19 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)미래환경 200,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.19 Xp-erp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 이지스엔터프라이즈(주) 99,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 기계실 팽창라인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 사계절종합보수센터 1,110,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.20 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 에스케이브로드밴드주식회사 70,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 공시청 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 에스케이브로드밴드주식회사 70,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법