기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새천년그린빌주공2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로 27

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,232원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 238세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
22,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
242대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658601
새천년그린빌주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,196원 721.0 16,230,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,747원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 674.0 15,171,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.6 305,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 88,110
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.2 26,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 1300% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,421원 높음 161% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.6 576,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,762원 473.3 10,653,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,364원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 162.4 3,656,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,555원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 270.2 6,082,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 180,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 156,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,197원 86.7 1,950,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,092원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 53.8 1,212,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.8 738,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,339원 2,625.7 59,104,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,687원 높음 157% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 123.6 2,781,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,765원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,319.1 29,694,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,583원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 302.2 6,802,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,499원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 142.7 3,212,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,439원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 448.7 10,100,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 2,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,429원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 205.4 4,624,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 117,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 370,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.1 723,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 6.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,800원 325.7 7,330,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,800원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 325.7 7,330,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,294원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 18% 4,232 95,269,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,059,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,839만 25.02
  2. 7,325만 25.03
  3. 6,830만 25.04
  4. 6,185만 25.05
  5. 5,973만 25.06
  6. 6,169만 25.07
  7. 6,187만 25.08
  8. 6,226만 25.09
  9. 6,293만 25.10
  10. 7,277만 25.11
  11. 8,696만 25.12
  12. 9,527만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,267,788원
2026년 1월
95,269,938원

세대당 ▲ +12,614원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,022만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 16,003원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,330,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,334만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 자외선 살균장치 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 한샘워터테크 840,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.23 새천년2단지 변전실 보수 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 거맥전설 주식회사 2,268,177원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.17 소방시설 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 보라소방 3,400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.19 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 보라소방 5,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.19 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 보라소방 225,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.19 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)미래환경 200,620원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.19 Xp-erp 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 이지스엔터프라이즈(주) 99,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 기계실 팽창라인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 사계절종합보수센터 1,110,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.20 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 에스케이브로드밴드주식회사 70,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 공시청 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 에스케이브로드밴드주식회사 70,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법