기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 지곡동

자봉마을써니밸리 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,292원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 1,092세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,092세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2004.11.05 (22년차)
관리비부과면적
135,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
1,371대
CCTV
195대
승강기
33대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659201
자봉마을써니밸리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,530원 342.1 46,442,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,145원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 306.9 41,654,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,920원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 2,096,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 183,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.1 14,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,215원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 2,418,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,478원 373.9 50,753,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,640원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 238.4 32,366,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,002원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 104.6 14,198,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 538,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.4 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 746,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,277원 50.5 6,854,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,175원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 17.5 2,374,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,987원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 32.1 4,353,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 0.9 126,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,345원 1,265.8 171,820,464
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,413원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 83.8 11,370,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,849원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 199.9 27,134,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,789원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 239.6 32,530,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,989원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 112.5 15,276,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,695원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 383.7 52,082,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,010원 비교 자료 없음 -8.1 -1,102,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,873원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 176.0 23,885,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 2,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 797,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.3 2,622,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,373원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.1 3,682,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 994원 비교 자료 없음 8.0 1,085,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,323원 260.0 35,296,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,323원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 35,296,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,952원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 9% 2,292 311,167,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,358,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,254만 25.01
  2. 4억 4,715만 25.02
  3. 3억 5,490만 25.03
  4. 3억 1,117만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,878만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,430원
월 부과액의 4년 7개월 월 35,296,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,226만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 메리츠화재 307,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 크로바이벤트수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함 바자회계약서(야시장) 3,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.08.27 105동 2호기 승강기 부품교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 오티스엘리베이터유한회사 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 108동 1호기 승강기 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 오티스엘리베이터 유한회사 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.24 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침으로 입주자대표회의로 의결함 한성산업 8,832,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.24 판현영교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항 / 입대의 의결 한텍솔루션 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결함 (주)호성소방 3,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리비등 사용에 대한 투명서 제고를 위함 모두세무회계그릅 1,650,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.26 전기안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결함 (주)테스 1,200,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.05.22 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후, 입주자등 이의신청 의견청취 결과에 따른 재계약 (주)유앤아이컨설팅 13,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법