기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 지곡동

자봉마을써니밸리 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,551원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 1,092세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,092세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2004.11.05 (22년차)
관리비부과면적
135,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
1,371대
CCTV
195대
승강기
33대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44659201
자봉마을써니밸리 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,667원 327.2 44,408,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,699원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 287.2 38,983,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 1,065,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 158,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.1 14,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,805원 높음 153% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 30.6 4,154,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,839원 368.8 50,056,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,991원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 233.2 31,658,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,012원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 104.7 14,209,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 538,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.4 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 746,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,561원 189.5 25,728,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,231원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 66.2 8,988,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,214원 높음 239% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 122.4 16,614,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 0.9 126,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,750원 1,405.8 190,827,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,515원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 44.4 6,022,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,885원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 345.0 46,830,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,459원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 261.1 35,445,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,402원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 83.7 11,358,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,567원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 414.8 56,310,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,221원 비교 자료 없음 25.9 3,516,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,866원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 159.8 21,693,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 2,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 883,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 2,515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,471원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.9 3,790,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,323원 260.0 35,296,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,323원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 260.0 35,296,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,141원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 5% 2,551 346,318,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,211,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,254만 25.01
  2. 4억 4,715만 25.02
  3. 3억 5,490만 25.03
  4. 3억 1,117만 25.04
  5. 2억 7,635만 25.05
  6. 2억 6,560만 25.06
  7. 2억 6,773만 25.07
  8. 2억 9,850만 25.08
  9. 2억 8,167만 25.09
  10. 3억 606만 25.10
  11. 3억 4,632만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,812만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,751원
월 부과액의 5년 1개월 월 35,296,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,226만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 메리츠화재 307,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 크로바이벤트수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함 바자회계약서(야시장) 3,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.08.27 105동 2호기 승강기 부품교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 오티스엘리베이터유한회사 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 108동 1호기 승강기 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 오티스엘리베이터 유한회사 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.24 난방설비보호제 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침으로 입주자대표회의로 의결함 한성산업 8,832,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.24 판현영교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항 / 입대의 의결 한텍솔루션 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결함 (주)호성소방 3,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리비등 사용에 대한 투명서 제고를 위함 모두세무회계그릅 1,650,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.26 전기안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결함 (주)테스 1,200,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.05.22 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후, 입주자등 이의신청 의견청취 결과에 따른 재계약 (주)유앤아이컨설팅 13,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법