기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서그내마을서천아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서그내로16번길 14

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,118원 용인기흥구 대비 높음 11%
  • 243세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
36,872㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
441대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670101
서그내마을서천아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,147원 653.4 24,092,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,719원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 624.2 23,016,602
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 299,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 57,329
A04 피복비 직원 근무복 494원 비교 자료 없음 3.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,465원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 598,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,779원 413.7 15,255,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,363원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 186.9 6,892,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,612원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 182.0 6,709,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,472원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.3 600,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,996원 비교 자료 없음 13.2 485,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 267,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,678원 162.6 5,996,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,407원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 48.8 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,459원 높음 227% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 101.9 3,756,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,811원 비교 자료 없음 11.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,200원 1,701.6 62,742,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,042원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 59.6 2,197,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,609원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 590.6 21,774,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,697원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 228.7 8,431,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,254원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 186.2 6,865,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,764원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 380.7 14,036,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 491원 비교 자료 없음 3.2 119,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,846원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 157.2 5,794,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 200,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,660원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.1 889,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,687원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 50.7 1,868,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,377원 187.0 6,895,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,377원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 187.0 6,895,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 473,181원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 11% 3,118 114,982,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,879,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,318만 25.01
  2. 1억 3,814만 25.02
  3. 1억 1,498만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,102만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 8,435원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,895,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,886만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 도어 제어장치 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 도어 고장으로 인한 긴급공사 (입대의 의결) 신화엘리베이터 4,203,900원 26.09.04 ~ 26.09.06
2026.08.31 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 코웨이주식회사 3,252,960원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.10 전기차충전기 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 휴맥시 EV 0원 26.10.31 ~ 33.10.30
2026.07.24 외벽 균열 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(500만원 이하) 이레이엔씨 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.19 전기안전관리 직무고시 점검 협력업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행 펼가 및 대표회의 의결(500만원 이하) KTL 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업자 사업 수행 실적 및 입주자대표 회의 의결 신화엘리베이터 13,944,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 사업 수행 실적 및 입주자대표 회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 승강기 로프쉬브 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기점검에 의한 긴급공사(장기수선 공사) 신화엘리베이터(주) 18,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.15 홈네트워크유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 업자 사업 수행 실적 및 입주자대표 회의 의결 에이치디씨랩스(주) 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 유해교목 벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(500만원 이하) 경기환경관리(주) 4,930,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법