기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

서그내마을서천아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 서그내로16번길 14

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,609원 용인기흥구 대비 높음 10%
  • 243세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
36,872㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
441대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44670101
서그내마을서천아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,991원 652.4 24,054,719
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,239원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 621.1 22,899,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 295,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 129,569
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 2.4 86,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,644원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 642,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,416원 431.1 15,896,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,927원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 197.2 7,272,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,590원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 188.4 6,947,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,330원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 323,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,472원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.3 600,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,996원 비교 자료 없음 13.2 485,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 267,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,689원 189.1 6,971,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,815원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 97.6 3,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,755원 높음 212% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 110.4 4,071,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -2,881원 비교 자료 없음 -19.0 -700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,344원 1,149.0 42,365,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,042원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 59.6 2,197,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,498원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 69.2 2,550,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,966원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 177.7 6,552,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,876원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 124.4 4,586,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,513원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 444.9 16,405,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 비교 자료 없음 2.6 94,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,113원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 172.1 6,345,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 207,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,542원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 617,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,418원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.9 1,802,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,816원 비교 자료 없음 12.0 441,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,377원 187.0 6,895,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,377원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 187.0 6,895,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,818원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 10% 2,609 96,183,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,495,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,318만 25.01
  2. 1억 3,814만 25.02
  3. 1억 1,498만 25.03
  4. 1억 428만 25.04
  5. 9,592만 25.05
  6. 9,470만 25.06
  7. 1억 357만 25.07
  8. 1억 1,301만 25.08
  9. 1억 217만 25.09
  10. 9,618만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,488만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 9,896원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,895,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,886만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 도어 제어장치 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 도어 고장으로 인한 긴급공사 (입대의 의결) 신화엘리베이터 4,203,900원 26.09.04 ~ 26.09.06
2026.08.31 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 코웨이주식회사 3,252,960원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.10 전기차충전기 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 휴맥시 EV 0원 26.10.31 ~ 33.10.30
2026.07.24 외벽 균열 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(500만원 이하) 이레이엔씨 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.06.19 전기안전관리 직무고시 점검 협력업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행 펼가 및 대표회의 의결(500만원 이하) KTL 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업자 사업 수행 실적 및 입주자대표 회의 의결 신화엘리베이터 13,944,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자 사업 수행 실적 및 입주자대표 회의 의결 한서회계법인 385,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 승강기 로프쉬브 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기점검에 의한 긴급공사(장기수선 공사) 신화엘리베이터(주) 18,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.04.15 홈네트워크유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 업자 사업 수행 실적 및 입주자대표 회의 의결 에이치디씨랩스(주) 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 유해교목 벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(500만원 이하) 경기환경관리(주) 4,930,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법