기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을현진에버빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 73

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,160원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 320세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
46,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
560대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671805
초당마을현진에버빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,200원 487.4 22,783,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,295원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 460.7 21,534,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 480,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 131,530
A04 피복비 직원 근무복 680원 비교 자료 없음 4.7 217,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 419,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,554원 394.0 18,417,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,219원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 179.5 8,390,157
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,188원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 158.7 7,420,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,294원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.2 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 353,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,224원 145.3 6,791,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,242원 높음 194% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 131.7 6,157,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,982원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 13.6 634,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,731원 1,702.8 79,593,805
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,031원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 48.1 2,249,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,962원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 540.6 25,267,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,254원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 357.7 16,721,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,835원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 163.2 7,627,315
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,596원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 360.1 16,830,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,376원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 166.9 7,800,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 278,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.7 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,198원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.7 1,343,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,810원 430.0 20,099,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,810원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.0 20,099,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,518원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 12% 3,160 147,685,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,080,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,673만 25.01
  2. 1억 7,717만 25.02
  3. 1억 4,769만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 923만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 13,034원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,099,100원 부과 · 726,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 7,130만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV" 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월(정기)입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.10.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월(정기)입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,070,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.08 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월(정기)입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.29 XP보이스 방송용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월(정기)입주자표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 5206동 지하 메인증폭기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약(긴급공사) 미래위성통신 150,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년8월 정기 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 112,800,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.31 재해예방 기술지도 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년7월(정기)입주자대표회의 의결 365건설안전(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 DB손해보험 217,400원 26.09.01 ~ 28.02.28
2026.08.20 공청장비(DIGITAL PROCESSOR)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약(긴급공사) 미래위성통신 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법