기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을현진에버빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 73

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,421원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 320세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
46,742㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
560대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671805
초당마을현진에버빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,022원 486.2 22,727,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,045원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 452.1 21,134,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,164원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 692,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 129,970
A04 피복비 직원 근무복 352원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 112,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 2.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,740원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 556,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,263원 392.0 18,324,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,136원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 178.9 8,363,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,980원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 157.3 7,353,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.0 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,294원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.2 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 353,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,398원 105.4 4,927,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,416원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 91.8 4,293,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,982원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 13.6 634,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,150원 1,007.4 47,087,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,031원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 48.1 2,249,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112원 비교 자료 없음 0.8 35,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,110원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 178.8 8,355,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,523원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 161.0 7,527,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,536원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 380.2 17,771,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,741원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 169.4 7,917,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 360,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 786,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,198원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.7 1,343,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,810원 430.0 20,099,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,810원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 430.0 20,099,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,642원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 5% 2,421 113,165,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,958,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,673만 25.01
  2. 1억 7,717만 25.02
  3. 1억 4,769만 25.03
  4. 1억 3,020만 25.04
  5. 1억 1,710만 25.05
  6. 1억 1,317만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,738만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 14,278원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,099,100원 부과 · 726,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,284원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 7,130만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV" 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월(정기)입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.10.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월(정기)입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,070,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.10.08 어린이놀이시설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월(정기)입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.29 XP보이스 방송용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월(정기)입주자표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 5206동 지하 메인증폭기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약(긴급공사) 미래위성통신 150,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년8월 정기 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 112,800,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.31 재해예방 기술지도 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년7월(정기)입주자대표회의 의결 365건설안전(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 DB손해보험 217,400원 26.09.01 ~ 28.02.28
2026.08.20 공청장비(DIGITAL PROCESSOR)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약(긴급공사) 미래위성통신 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법