기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

지석마을그대가크레던스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 어정로 62-28

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,034원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 554세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2010.10.01 (16년차)
관리비부과면적
85,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)임광토건
주차
1,011대
CCTV
211대
승강기
15대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44671902
지석마을그대가크레던스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,035원 266.8 22,733,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,274원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 248.9 21,203,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 535,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 108,290
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 1.9 159,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 727,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,538원 309.1 26,336,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,574원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 127.3 10,843,873
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,625원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 153.6 13,088,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.0 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 562,273
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,861원 44.6 3,800,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,006원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 26.0 2,219,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,855원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.6 1,581,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 345,033원 2,243.7 191,148,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,032원 높음 170% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 136.8 11,651,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,896원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 948.7 80,826,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,879원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 343.9 29,294,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,052원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 221.4 18,864,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,243원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 398.3 33,928,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,677원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 141.0 12,009,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.9 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 443,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.8 917,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,501원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.8 1,939,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,142원 170.0 14,482,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,142원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.0 14,482,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 466,610원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 13% 3,034 258,501,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,213,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,850만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,500만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 12,149원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,482,930원 부과 · 99,998,800원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 9,664만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6조에 의거 수의계약 신화이벤트 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.16 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6조에 의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.09.17 ~ 27.03.31
2026.09.08 지하주차장 누수유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거) (주)자윤이앤씨 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거) 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.08.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 성운회계법인 950,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.26 출입구 아스콘부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거) (주)유복건설 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.16 어린이집 해충 방역작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거) (주)세스코 286,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
2026.07.15 급수 고층부 팽창탱크 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사(주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거) 한국난방관리 기흥지사 2,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.11 오수펌프 점검 및 수위센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제6조에 의거 수의계약 희만상사 1,040,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 제9조에 의거 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법