기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을모아미래도1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 90

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,400원 용인기흥구 대비 높음 34%
  • 838세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
66,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설
주차
853대
CCTV
140대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672016
백현마을모아미래도1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,630원 512.1 34,047,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,011원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 479.1 31,853,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 887,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 122,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 1,052,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,541원 700.1 46,543,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,057원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 265.4 17,645,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,560원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 385.2 25,609,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,594원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.7 2,174,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 601,293
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,951원 75.0 4,987,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 762원 낮음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 9.6 638,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,062원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 63.8 4,242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.6 106,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,981원 2,734.9 181,829,773
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,901원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 124.8 8,296,933
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,868원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,170.5 77,823,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,562원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 473.4 31,477,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,185원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 191.4 12,725,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,848원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 464.4 30,878,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 비교 자료 없음 21.3 1,415,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,847원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 224.9 14,955,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.2 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 500,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 790원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.0 662,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.3 1,084,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 84원 비교 자료 없음 1.1 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.1 25,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 378.1 25,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,103원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 34% 4,400 292,548,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,189,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,186만 25.01
  2. 2억 9,255만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,350만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,492원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,140,000원 부과 · 9,908,700원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 598만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 2405동2호기 승강기 로프쉬브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 11,534,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.03 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 9호 한솔환경개발(주) 13,392,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 2401동2호기 승강기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 5,401,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.28 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 11,803,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.28 2401동2호기 승강기 부품교체공사 (메인 로프.시브외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 11,803,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.20 2025연 회계연도 회계감사 회계법인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 6호 성운회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.13 2026년 승강기 정기검사 부적합 내용 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항 관련 10항 (주)현대개발공사 15,888,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.06 2410동 1호기 승강기 인버터 긴급 노후교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항 관련 10항 (주)현대개발공사 5,401,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.29 승강기 미디어 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 9호 포커스미디어코라아 (주) 9,050,400원 26.03.22 ~ 29.03.21
2025.12.29 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 9호 (주) 세주산업 27,151,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법