기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을모아미래도1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 90

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,200원 용인기흥구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 838세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
66,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설
주차
853대
CCTV
140대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672016
백현마을모아미래도1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,927원 541.1 35,972,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,480원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 510.2 33,922,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 678,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 137,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 1,186,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,000원 718.4 47,766,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,699원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 273.5 18,183,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,520원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 397.3 26,413,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 513,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 631,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 64.3 4,273,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 285원 낮음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 3.6 238,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,687원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 59.1 3,928,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.6 106,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,882원 1,498.4 99,623,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,741원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 59.8 3,973,087
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,628원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 108.8 7,230,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,301원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 419.7 27,906,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,722원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 160.3 10,660,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,335원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 420.2 27,934,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 0.5 34,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,933원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 263.8 17,542,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.4 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 490,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.7 647,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,493원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.8 1,251,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.1 25,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 378.1 25,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,909원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 25% 3,200 212,775,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,885,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,880만 25.05
  2. 1억 8,970만 25.06
  3. 2억 106만 25.07
  4. 2억 932만 25.08
  5. 2억 714만 25.09
  6. 1억 9,633만 25.10
  7. 2억 3,616만 25.11
  8. 2억 8,873만 25.12
  9. 3억 2,074만 26.01
  10. 2억 8,003만 26.02
  11. 2억 4,286만 26.03
  12. 2억 1,278만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
215,780,171원
2026년 4월
212,775,820원

세대당 ▼ -3,585원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,165만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 17,622원
월 부과액의 3년 11개월 월 25,140,000원 부과 · 3,524,400원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 598만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 2405동2호기 승강기 로프쉬브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 11,534,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.03 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 9호 한솔환경개발(주) 13,392,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 2401동2호기 승강기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 5,401,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.28 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 11,803,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.28 2401동2호기 승강기 부품교체공사 (메인 로프.시브외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 유지보수업체로 긴급하게 진행하였씀 (주)현대개발공사 11,803,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.04.20 2025연 회계연도 회계감사 회계법인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 6호 성운회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.13 2026년 승강기 정기검사 부적합 내용 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항 관련 10항 (주)현대개발공사 15,888,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.06 2410동 1호기 승강기 인버터 긴급 노후교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항 관련 10항 (주)현대개발공사 5,401,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.29 승강기 미디어 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 9호 포커스미디어코라아 (주) 9,050,400원 26.03.22 ~ 29.03.21
2025.12.29 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 9호 (주) 세주산업 27,151,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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