기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을한라비발디2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 96

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,676원 용인기흥구 대비 높음 42%
  • 304세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
31,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
422대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672102
백현마을한라비발디2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,158원 589.3 18,288,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,321원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 551.7 17,121,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,069원 높음 117% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.3 628,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 79,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 350,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,811원 683.9 21,222,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,365원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 209.3 6,494,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,740원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 418.7 12,992,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.4 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,418원 121.6 3,775,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 21.8 676,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,917원 높음 212% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 97.1 3,014,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,169원 2,969.8 92,163,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,778원 높음 110% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 105.6 3,276,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,134원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,294.4 40,168,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,894원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 430.0 13,343,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,236원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 296.2 9,191,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,278원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 551.3 17,108,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,589원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 211.5 6,562,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 238,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.7 767,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,775원 311.3 9,659,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,775원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 311.3 9,659,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,331원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 42% 4,676 145,108,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,725,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,139만 25.01
  2. 1억 4,511만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,277만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 23,612원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,659,720원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 3,298만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 sk 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. skt 5,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.10.05 kt 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. kt 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.22 건축물 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜에이앤비 1,400,000원 26.10.12 ~ 26.10.15
2026.09.21 26년 소방시설 작동점검 지적사항 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜자재피아 245,600원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 cctv 보수공사의 건(경비실 내 6번 녹화기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜지엔네텔 360,000원 26.09.23 ~ 26.09.24
2026.09.21 외벽누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 에이원 코킹 공사 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.21 cctv 보수공사 (경비실 내 4번 녹화기의 HDD 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜지엔네텔 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.18 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 성운회계법인 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.26 재해예방기술지도 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 사람과안전 1,170,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.04 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] (주)태양지엔씨 14,832,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법