기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을한라비발디2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 96

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,218원 용인기흥구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 304세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
31,033㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
422대
CCTV
91대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672102
백현마을한라비발디2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,737원 624.4 19,376,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,344원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 591.1 18,344,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 374,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 66,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 503원 높음 2367% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 437,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,854원 664.7 20,627,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,860원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 214.1 6,645,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,728원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 408.8 12,685,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,468원 151.5 4,702,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,809원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 27.5 854,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,132원 높음 267% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 118.8 3,688,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 526원 비교 자료 없음 5.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,849원 3,466.3 107,570,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,910원 높음 122% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 106.9 3,316,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,719원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,594.0 49,466,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,707원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 526.1 16,327,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,336원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 297.2 9,222,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,336원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 571.5 17,734,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,885원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 292.7 9,084,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 253,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,458원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.1 747,157
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.8 768,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,775원 311.3 9,659,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,775원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 311.3 9,659,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,684원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 45% 5,218 161,935,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,062,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,511만 25.02
  2. 1억 2,069만 25.03
  3. 1억 651만 25.04
  4. 9,822만 25.05
  5. 9,264만 25.06
  6. 9,502만 25.07
  7. 1억 597만 25.08
  8. 1억 334만 25.09
  9. 9,714만 25.10
  10. 1억 1,408만 25.11
  11. 1억 3,851만 25.12
  12. 1억 6,194만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
151,390,286원
2026년 1월
161,935,936원

세대당 ▲ +34,689원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,189만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 22,940원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,659,720원 부과 · 360,800원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 3,298만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 sk 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. skt 5,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.10.05 kt 옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. kt 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.22 건축물 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜에이앤비 1,400,000원 26.10.12 ~ 26.10.15
2026.09.21 26년 소방시설 작동점검 지적사항 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜자재피아 245,600원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 cctv 보수공사의 건(경비실 내 6번 녹화기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜지엔네텔 360,000원 26.09.23 ~ 26.09.24
2026.09.21 외벽누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. 에이원 코킹 공사 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.21 cctv 보수공사 (경비실 내 4번 녹화기의 HDD 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결을 통하여 계약함. ㈜지엔네텔 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.18 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 성운회계법인 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.26 재해예방기술지도 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 사람과안전 1,170,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.06.04 조경관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] (주)태양지엔씨 14,832,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법