기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 하갈동

청명호수마을신안인스빌1,2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,083원 용인기흥구 대비 낮음 26%
  • 1,003세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,003세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
120,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안,(주)인스빌
주차
1,536대
CCTV
305대
승강기
30대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672601
청명호수마을신안인스빌1,2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,486원 411.6 49,634,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,224원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 367.9 44,357,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 1,383,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 626원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 628,010
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 156원 비교 자료 없음 1.3 156,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,100원 높음 153% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.8 3,109,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,550원 395.5 47,692,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,704원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 188.8 22,771,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,509원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 170.6 20,570,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 870,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 674,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,258원 293.3 35,363,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,906원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 24.2 2,915,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,352원 높음 765% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 269.1 32,448,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,473원 769.2 92,749,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,221원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 93.3 11,254,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,210원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 450.9 54,372,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,065원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 133.6 16,113,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 680,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.5 1,864,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,129원 높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 51.0 6,147,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,690원 213.7 25,767,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,690원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 213.7 25,767,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,457원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 26% 2,083 251,207,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,904,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,436만 25.01
  2. 3억 333만 25.02
  3. 2억 5,121만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,305만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,216원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,767,490원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 폐쇄회로 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 글로벌정보통신(주) 742,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 105,106동 주차장 입구 바닥 평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 엠제이엔지니어링 1,560,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.04 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9 평화알씨 31,293,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 202동 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 하수구박사 1,930,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6 동형세무회계 1,000,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.09 지게차 렌탈사용 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의4 성운지게차 3,600,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.09 남자사우나누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 금원이앤씨 4,540,900원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.05.29 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약대상 이지스엔터프라이즈(주) 4,723,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 정수기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약대상 청호정수기 672,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 셔틀버스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰로 수의계약 대상 모아관광 6,814,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법