기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 하갈동

청명호수마을신안인스빌1,2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,439원 용인기흥구 대비 낮음 24%
  • 1,003세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,003세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2009.06.08 (17년차)
관리비부과면적
120,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안,(주)인스빌
주차
1,536대
CCTV
305대
승강기
30대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672601
청명호수마을신안인스빌1,2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,719원 463.5 55,886,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,183원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 417.4 50,333,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,115원 높음 143% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.9 3,124,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 794원 높음 167% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 796,840
A04 피복비 직원 근무복 179원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 179,230
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 120원 비교 자료 없음 1.0 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.0 1,331,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,550원 395.5 47,693,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,730원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 189.1 22,797,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,484원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 170.4 20,545,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 870,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 674,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,093원 341.8 41,216,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,951원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 66.1 7,975,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 33,142원 높음 720% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 275.7 33,241,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,105원 932.5 112,441,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,037원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 150.0 18,090,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,065원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 524.6 63,253,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,317원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 135.7 16,365,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 700,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,324원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.6 3,333,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,967원 높음 144% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 58.0 6,987,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,382원 비교 자료 없음 11.5 1,386,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,701원 305.3 36,810,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,701원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 305.3 36,810,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,168원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 24% 2,439 294,047,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,855,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,436만 25.01
  2. 3억 333만 25.02
  3. 2억 5,121만 25.03
  4. 2억 6,392만 25.04
  5. 2억 5,666만 25.05
  6. 2억 7,509만 25.06
  7. 2억 9,554만 25.07
  8. 3억 2,741만 25.08
  9. 3억 343만 25.09
  10. 2억 6,922만 25.10
  11. 2억 8,688만 25.11
  12. 2억 9,405만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,627만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,740원
월 부과액의 3년 6개월 월 36,810,712원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 15억 3,327만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 폐쇄회로 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 글로벌정보통신(주) 742,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 105,106동 주차장 입구 바닥 평탄화 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 엠제이엔지니어링 1,560,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.04 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의9 평화알씨 31,293,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 202동 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의6 하수구박사 1,930,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6 동형세무회계 1,000,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.09 지게차 렌탈사용 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의4 성운지게차 3,600,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.09 남자사우나누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 금원이앤씨 4,540,900원 26.06.09 ~ 26.06.25
2026.05.29 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약대상 이지스엔터프라이즈(주) 4,723,636원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 정수기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약대상 청호정수기 672,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 셔틀버스 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰로 수의계약 대상 모아관광 6,814,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법