기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 고매동
기흥동성 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 고매로 26
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,509원 용인기흥구 대비 0%
- 216세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 1997.01.09 (29년차)
- 관리비부과면적
- 19,935㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동성건설
- 주차
- 139대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 재인자산관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,195원 |
합계의 24%
|
598.0 | 11,922,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,657원 | ▲높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 559.7 | 11,157,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,495원 | ▲높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 16.2 | 322,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 364원 | ▲높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.9 | 78,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,678원 | ▲높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.2 | 362,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,953원 |
합계의 20%
|
508.7 | 10,141,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,461원 | ▼낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 178.4 | 3,555,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,557원 | 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 | 276.9 | 5,520,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,019원 | ▲높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.0 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,495원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 27.0 | 539,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,421원 | ▲높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.4 | 307,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,569원 |
합계의 3%
|
71.2 | 1,419,005 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,090원 | ▼낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 33.5 | 667,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,479원 | ▲높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 37.7 | 751,465 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,326원 |
합계의 39%
|
989.5 | 19,726,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,310원 | ▲높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 | 133.4 | 2,658,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,040원 | ▼낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 | 347.2 | 6,920,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,278원 | 비교 자료 없음 | 198.0 | 3,948,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,279원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 198.1 | 3,948,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,130원 | ▲높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 23.1 | 460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 639원 | ▲높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.9 | 137,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,861원 | ▲높음 202% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 52.7 | 1,050,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,635원 | ▲높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 28.5 | 569,060 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 154원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 33,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,493원 |
합계의 14%
|
341.2 | 6,802,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,493원 | ▲높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 341.2 | 6,802,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,536원 | 중앙값 2,516원/㎡ 0% | 2,509 | 50,011,755 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,352,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,510만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 12,797원
월 부과액의
3년 2개월
월 6,802,460원 부과 · 35,107,920원 사용
적립률
19.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 6,898만원
- 공개 계약 전체 150건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 한국소방관리(주) | 900,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.04 |
| 2026.07.23 | 저수조 트랜스미터 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10 | 광림공영 | 1,490,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.22 | 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 경산엔지니어링(주) | 900,000원 | 26.07.22 ~ 26.11.30 |
| 2026.07.22 | 장기수선계획서 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 에이앤비솔루션(주) | 500,000원 | 26.07.22 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.10 | 102동 계단실 예비 배수 펌프 조작 판넬 간 선로 연결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10 | 머신닥터 | 300,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.02 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | (주)한양 엘리베이터 | 246,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.19 | 펌프실 예비 급수 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 제이씨이엔지 | 1,080,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.19 | 101동 계단실 배수 펌프 연결 배관 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 제이씨이엔지 | 2,050,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.19 | 102동 계단실 예비 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 머신닥터 | 1,190,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.17 | 펌프실 102동 급수 펌프 선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 머신닥터 | 1,100,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | (주) 평화알씨 | 6,220,800원 | 26.07.04 ~ 28.07.03 |
| 2026.05.07 | 옥상 고가수조 급수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | JCENG | 1,088,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.06 | 방역(소독)도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | (주)그린앤크린 | 2,640,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.21 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10 | (주)한양 엘리베이터 | 1,450,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 소나무 수세 회복 작업 외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | (주)호민조경 | 920,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.25 | 단지내 도로 보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의2 | 쿠팡 | 298,180원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.23 | 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 한국소방관리(주) | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.23 | S/W 공급 및 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | 홍진데이터서비스(주) | 2,640,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.16 | 경비실 CCTV용 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의2 | 쿠팡 | 139,100원 | 26.03.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.06 | 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10 | (주)한양 엘리베이터 | 835,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.24 | 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | 리필랜드 | 960,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.23 | 엘리베이터 TV설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 1,413,820원 | 26.04.06 ~ 28.04.05 |
| 2026.02.23 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | (주)새롬전기안전기술단 | 3,960,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.23 | 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 1,900,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.09 | 프리액션밸브 교체 및 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 한국소방관리(주) | 3,600,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.03 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 지키미환경 | 2,260,000원 | 26.02.03 ~ 26.12.30 |
| 2026.01.28 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 | (주)한양 엘리베이터 | 1,386,000원 | 26.01.29 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.26 | 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | 다함조경 | 4,420,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.27 |
| 2025.12.24 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 | (주)한양 엘리베이터 | 477,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.04 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9 | (주)한양 엘리베이터 | 5,880,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법