기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

기흥동성 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,455원 용인기흥구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1997.01.09 (29년차)
관리비부과면적
19,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
139대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673102
기흥동성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,715원 636.2 12,682,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,103원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 607.9 12,118,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 292,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 71,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.7 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 185,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,216원 533.3 10,630,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,259원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 187.0 3,727,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,022원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 292.8 5,836,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,495원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.0 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,421원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 307,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,732원 83.8 1,670,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,510원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 38.0 758,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,222원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 45.7 912,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,426원 860.6 17,156,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,879원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 96.2 1,917,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,129원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 434.8 8,667,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,637원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 234.4 4,673,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 157,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,368원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 36.5 727,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.4 546,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,493원 341.2 6,802,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,493원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 341.2 6,802,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,581원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 2% 2,455 48,941,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,148,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,300만 25.08
  2. 6,749만 25.09
  3. 5,897만 25.10
  4. 5,900만 25.11
  5. 5,713만 25.12
  6. 6,027만 26.01
  7. 5,859만 26.02
  8. 5,130만 26.03
  9. 5,204만 26.04
  10. 4,830만 26.05
  11. 4,761만 26.06
  12. 4,894만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
52,138,122원
2026년 7월
48,941,564원

세대당 ▼ -14,798원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,498만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,803원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,802,460원 부과 · 7,948,600원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6,898만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 한국소방관리(주) 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.23 저수조 트랜스미터 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10 광림공영 1,490,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 경산엔지니어링(주) 900,000원 26.07.22 ~ 26.11.30
2026.07.22 장기수선계획서 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 에이앤비솔루션(주) 500,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.07.10 102동 계단실 예비 배수 펌프 조작 판넬 간 선로 연결수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10 머신닥터 300,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 (주)한양 엘리베이터 246,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.19 펌프실 예비 급수 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 제이씨이엔지 1,080,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 101동 계단실 배수 펌프 연결 배관 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 제이씨이엔지 2,050,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 102동 계단실 예비 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 머신닥터 1,190,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.17 펌프실 102동 급수 펌프 선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6 머신닥터 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법