기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

기흥써니밸리 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,635원 용인기흥구 대비 낮음 24%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.31 (17년차)
관리비부과면적
18,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
193대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673103
기흥써니밸리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,945원 660.4 12,131,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,121원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 624.8 11,477,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,333원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.7 398,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,157원 높음 352% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.8 197,810
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.7 31,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.4 25,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,946원 520.8 9,566,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,075원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 131.0 2,406,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,729원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 332.6 6,109,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.9 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,251원 높음 218% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,753원 165.3 3,035,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,141원 높음 152% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 113.0 2,076,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,613원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 52.2 959,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,462원 1,084.1 19,914,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,735원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 155.8 2,861,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,198원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 644.1 11,832,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,412원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 199.3 3,661,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 151,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.9 531,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,769원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.8 473,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,953원 204.4 3,754,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,953원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 204.4 3,754,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,059원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 24% 2,635 48,403,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,502,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,840만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 805만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,326원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,754,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.16 지하주차장 및 공용부 LED조명 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 단서조항에 의거 영일 LED 8,300,000원 19.07.16 ~ 19.07.17
2019.07.06 복사기리스 유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제85조의3 신도리코 1,200,000원 19.07.06 ~ 21.07.05
2019.06.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제85조의3 태양지앤씨 1,800,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.04.01 재활용 수거용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제85조의3 (주)강남엔비코 2,872,800원 19.04.01 ~ 21.03.31
2019.02.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제85조의3 (주) 신우전기안전 10,909,080원 19.03.01 ~ 21.02.28
2018.12.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 1,507,500원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 239,200원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 43,100원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 61,700원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.06 관리비 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제85조의3 (주) 백경인포시스템 2,400,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법