기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

기흥써니밸리 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 고매로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,447원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 171세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.31 (17년차)
관리비부과면적
18,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
193대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673103
기흥써니밸리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,720원 686.2 12,606,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,988원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 642.2 11,796,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,735원 높음 165% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.5 467,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 996원 높음 307% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.3 170,310
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.7 31,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 139,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,143원 504.0 9,258,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,466원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 125.3 2,302,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,536원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 321.5 5,905,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,251원 높음 218% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,387원 161.9 2,973,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,774원 높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 109.6 2,013,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,613원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 52.2 959,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,646원 890.3 16,355,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,498원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 97.7 1,795,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,209원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 513.9 9,440,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,109원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 205.8 3,780,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 119,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.8 346,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,769원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.8 473,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,953원 204.4 3,754,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,953원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 204.4 3,754,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,849원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 3% 2,447 44,947,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,642,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,840만 25.01
  2. 4,773만 25.02
  3. 4,361만 25.03
  4. 4,495만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,728만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,828원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,754,000원 부과 · 3,058,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.16 지하주차장 및 공용부 LED조명 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 사업자 선정지침 수의계약 단서조항에 의거 영일 LED 8,300,000원 19.07.16 ~ 19.07.17
2019.07.06 복사기리스 유지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제85조의3 신도리코 1,200,000원 19.07.06 ~ 21.07.05
2019.06.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제85조의3 태양지앤씨 1,800,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.04.01 재활용 수거용품 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제85조의3 (주)강남엔비코 2,872,800원 19.04.01 ~ 21.03.31
2019.02.18 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제85조의3 (주) 신우전기안전 10,909,080원 19.03.01 ~ 21.02.28
2018.12.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 1,507,500원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 239,200원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 43,100원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제85조의3 농협손해보험 61,700원 18.12.30 ~ 19.12.30
2018.12.06 관리비 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제85조의3 (주) 백경인포시스템 2,400,000원 19.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법