기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

용인세원아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 공세로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,801원 용인기흥구 대비 낮음 28%
  • 320세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.05.01 (33년차)
관리비부과면적
38,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세원주택
주차
221대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673204
용인세원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,137원 477.8 18,283,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,769원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 449.6 17,206,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 302,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 138,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,172원 높음 1674% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 9.8 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 262,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,402원 413.1 15,808,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,651원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 114.2 4,368,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,546원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 255.4 9,774,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,830원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 1,225,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,832원 57.1 2,186,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,051원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 25.5 976,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,316원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 27.7 1,061,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.3 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 309원 비교 자료 없음 2.6 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,611원 607.2 23,235,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,549원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 71.5 2,735,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,809원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 324.5 12,418,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,776원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 148.6 5,688,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 219,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.5 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.8 757,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,346원 245.4 9,390,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,346원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 245.4 9,390,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,328원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 28% 1,801 68,905,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,070,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,052만 25.01
  2. 7,231만 25.02
  3. 6,824만 25.03
  4. 6,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,628만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 12,968원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,390,780원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 8,736만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 55,646,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 125,384,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국전기관리 5,280,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 1,047,273원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.08.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 850,000원 25.08.15 ~ 25.09.25
2025.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)태양지앤씨 2,640,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.20 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)평화알씨 4,992,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.18 소방시설 종합점검 지적사항 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방펌프등,소방사설 긴급공사 보라소방 5,300,000원 25.06.18 ~ 25.06.30
2025.05.29 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 현대전산 1,836,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,720,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법