기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 고매동

용인세원아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 공세로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,849원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 320세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.05.01 (33년차)
관리비부과면적
38,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세원주택
주차
221대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673204
용인세원아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,725원 507.8 19,431,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,449원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 480.4 18,383,658
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 404,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 132,130
A04 피복비 직원 근무복 401원 비교 자료 없음 3.4 128,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 383,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,396원 404.7 15,486,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,872원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 116.0 4,438,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,224원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 261.1 9,991,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,913원 82.9 3,172,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,213원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 43.6 1,668,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,260원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.6 1,363,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 156원 비교 자료 없음 1.3 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.4 90,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,765원 608.5 23,284,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,129원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 59.6 2,281,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,334원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 278.7 10,667,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,624원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 205.9 7,879,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 242,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.9 609,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.6 902,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,346원 245.4 9,390,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,346원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 245.4 9,390,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,144원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 22% 1,849 70,766,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,385,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,849만 25.06
  2. 7,429만 25.07
  3. 7,773만 25.08
  4. 7,792만 25.09
  5. 6,944만 25.10
  6. 6,952만 25.11
  7. 7,225만 25.12
  8. 7,406만 26.01
  9. 7,468만 26.02
  10. 7,043만 26.03
  11. 7,010만 26.04
  12. 7,077만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
67,458,179원
2026년 5월
70,766,000원

세대당 ▲ +10,336원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,383만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,517원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,390,780원 부과 · 2,717,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 8,736만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 55,646,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (유)미래환경 125,384,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국전기관리 5,280,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 1,047,273원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.08.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 850,000원 25.08.15 ~ 25.09.25
2025.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)태양지앤씨 2,640,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.20 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)평화알씨 4,992,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.18 소방시설 종합점검 지적사항 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방펌프등,소방사설 긴급공사 보라소방 5,300,000원 25.06.18 ~ 25.06.30
2025.05.29 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 현대전산 1,836,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 후 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,720,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법