기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥동부아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,145원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 200세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.12.01 (34년차)
관리비부과면적
12,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부 건설
주차
137대
CCTV
13대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673303
기흥동부아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,244원 679.5 8,448,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,650원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 621.7 7,729,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.5 305,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 917원 높음 547% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.7 183,340
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 4.9 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,739원 784.0 9,747,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,480원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 184.7 2,296,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,415원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 505.3 6,283,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 176% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 61.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 167% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 218,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,613원 283.3 3,522,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,288원 높음 161% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 117.2 1,457,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,785원 높음 199% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 93.1 1,157,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,540원 비교 자료 없음 73.0 908,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,948원 1,076.8 13,389,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,422원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 87.2 1,084,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,684원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 638.3 7,936,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -73원 비교 자료 없음 -1.2 -14,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,469원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 281.0 3,493,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.6 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 108,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.2 337,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 321.7 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 321.7 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,544원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 12% 3,145 39,108,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 992,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,301만 25.01
  2. 4,269만 25.02
  3. 3,911만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,036만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,637원
월 부과액의 5개월 월 4,000,000원 부과 · 576,840원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,940만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이놀이시설 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제6호 (주)드림에스엠씨 280,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제9호 향운기업 3,927,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.04 급수배관보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제10호 한강종합설비 275,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.26 단지예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제6호 향운기업 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제6호 주식회사비전개발 1,220,000원 26.06.25 ~ 27.04.30
2026.06.19 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제10호 정밀이엔지 4,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.18 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제6호 (주)에이앤비 400,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.18 장기수선계획 조정 외부용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제6호 (주)에이앤비 400,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.05.20 소방펌프 누전수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제10호 보라소방 550,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약대상 제10호 보라소방 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법