기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

구갈한성2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구갈로 16

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,307원 용인기흥구 대비 낮음 48%
  • 384세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
22,541㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
126대
CCTV
55대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44673507
구갈한성2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,981원 357.4 8,056,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,299원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 311.7 7,026,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 226,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 364% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.6 238,480
A04 피복비 직원 근무복 542원 비교 자료 없음 9.2 208,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 181% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.3 321,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,067원 358.9 8,089,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,750원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 63.9 1,440,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,692원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 284.4 6,409,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,512원 76.9 1,732,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 57.6 1,298,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,132원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 19.3 434,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,169원 343.6 7,744,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,064원 낮음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 35.2 792,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,218원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 225.2 5,075,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 143,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.4 458,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 141% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 56.5 1,274,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 170.4 3,840,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.4 3,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,729원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 48% 1,307 29,464,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 526,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,997만 25.01
  2. 2,892만 25.02
  3. 2,999만 25.03
  4. 2,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,228만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,869원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,840,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,429만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 산성자원환경 9,676,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 207동5.6라인 동지하 공용배관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 수원현설비 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.30 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 연세회계세무사무소 850,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.05.06 동지하 버터플라이 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,100,000원 –
2026.04.10 상,하반기 저수조 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 단비산업 2,270,000원 26.04.10 ~ 26.11.30
2026.04.10 단지내 주차선 도색 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 태동종합건설 3,995,000원 26.04.10 ~ 26.05.31
2026.03.30 프린터기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 오피스프린텍 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 관리동 앞 통신함 맨홀 뚜껑 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 우성설비 180,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.02.26 206동 뒤 낙엽 및 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 산성자원환경 1,200,000원 26.03.17 ~ 26.03.24
2026.01.20 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 신우회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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