기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

영덕신일 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,612원 용인기흥구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 901세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1998.12.12 (28년차)
관리비부과면적
90,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
919대
CCTV
127대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674105
영덕신일 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,402원 443.7 40,006,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,903원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 428.8 38,656,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 799,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 171,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 378,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,364원 613.3 55,289,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,884원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 188.7 17,014,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,469원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 384.4 34,660,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.4 2,380,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 694,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,897원 48.9 4,411,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,333원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 23.3 2,101,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,466원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 24.6 2,221,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,670원 1,205.9 108,723,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,026원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 140.2 12,637,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,514원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 764.7 68,938,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,595원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 215.8 19,457,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 2,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 731,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.8 1,423,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.1 1,808,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,894원 비교 자료 없음 18.9 1,706,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,019원 300.0 27,046,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,019원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 300.0 27,046,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,351원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 6% 2,612 235,477,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,865,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,349만 25.09
  2. 1억 9,050만 25.10
  3. 1억 9,004만 25.11
  4. 1억 9,353만 25.12
  5. 2억 639만 26.01
  6. 2억 782만 26.02
  7. 1억 9,395만 26.03
  8. 1억 9,796만 26.04
  9. 1억 9,512만 26.05
  10. 1억 9,604만 26.06
  11. 2억 80만 26.07
  12. 2억 3,548만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
220,111,430원
2026년 8월
235,477,600원

세대당 ▲ +17,054원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,358만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,801원
월 부과액의 2년 9개월 월 27,046,800원 부과 · 3,366,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 7,701만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에 따른 계약 (유)현대관리시스템 421,213,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 SK텔레콤 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료와 입대의 의결에 따른 재계약 SK텔레콤(주) 3,100,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.19 비상발전기 라디에이터 코아 교체건 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 따른 계약 젠스텍 3,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 따른 계약 연세회계세무 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.22 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 따른 계약 한국소방관리(주) 3,060,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2026.07.01 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 계약 탑솔루션 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 재활용 수거 거래 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 및 수행평가에 따른 업체계약 복지자원 18,921,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 회계전산관리업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 수행평가에 따른 업체계약 우리전산 4,296,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료와 입대의 의결에 따른 재계약 현대환경관리(주) 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 주차관제시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료와 입대의 의결에 따른 재계약 주식회사 비엔인더스트리 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법