기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

영덕신일 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,102원 용인기흥구 대비 낮음 25%
  • 901세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1998.12.12 (28년차)
관리비부과면적
90,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
919대
CCTV
127대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674105
영덕신일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,513원 454.8 41,006,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,676원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 416.5 37,549,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 1,044,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 908원 높음 298% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.1 818,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.7 1,594,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,107원 570.7 51,453,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,241원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 182.3 16,435,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,520원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 375.0 33,805,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 518,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 694,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,270원 42.7 3,847,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,299원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 23.0 2,071,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.9 1,703,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.8 73,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,607원 785.6 70,824,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,475원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 124.7 11,239,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,960원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 379.4 34,202,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,795원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 197.8 17,835,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 592,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.0 1,528,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 1,870,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,729원 비교 자료 없음 17.3 1,557,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,863원 248.5 22,401,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,863원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.5 22,401,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,361원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 25% 2,102 189,534,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,604,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,561만 25.01
  2. 2억 10만 25.02
  3. 1억 8,953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,171만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,563원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,401,960원 부과 · 175,010,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 8,531만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결에 따른 계약 (유)현대관리시스템 421,213,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 SK텔레콤 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료와 입대의 의결에 따른 재계약 SK텔레콤(주) 3,100,000원 26.09.13 ~ 27.09.12
2026.08.19 비상발전기 라디에이터 코아 교체건 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 따른 계약 젠스텍 3,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결에 따른 계약 연세회계세무 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.22 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 따른 계약 한국소방관리(주) 3,060,000원 26.07.22 ~ 26.08.03
2026.07.01 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 계약 탑솔루션 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 재활용 수거 거래 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결 및 수행평가에 따른 업체계약 복지자원 18,921,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 회계전산관리업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 수행평가에 따른 업체계약 우리전산 4,296,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료와 입대의 의결에 따른 재계약 현대환경관리(주) 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 주차관제시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료와 입대의 의결에 따른 재계약 주식회사 비엔인더스트리 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법