기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백서해그랑블1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 81

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,916원 용인기흥구 대비 높음 18%
  • 236세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2013.07.26 (13년차)
관리비부과면적
28,633㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
365대
CCTV
112대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675302
신동백서해그랑블1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,155원 685.4 19,624,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,925원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 658.8 18,862,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 239,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 138% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 150,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 372,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,594원 482.9 13,828,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,191원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 199.4 5,708,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,621원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 219.4 6,282,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,873원 높음 110% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 48.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 220,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,962원 156.3 4,475,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,469원 높음 129% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 102.8 2,942,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,382원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.4 1,270,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 252원 비교 자료 없음 2.1 59,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 859원 비교 자료 없음 7.1 202,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,399원 1,371.5 39,270,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,533원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 53.8 1,541,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,803원 높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 253.9 7,269,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,606원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 796.3 22,798,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 비교 자료 없음 6.0 172,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,676원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 178.7 5,115,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 243,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,390원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,167원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.1 747,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.5 41,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,694원 220.0 6,299,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,694원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 220.0 6,299,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,803원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 18% 2,916 83,497,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,990,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,118만 25.01
  2. 1억 1,185만 25.02
  3. 9,099만 25.03
  4. 8,576만 25.04
  5. 7,933만 25.05
  6. 7,809만 25.06
  7. 8,350만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 89만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,001원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,299,680원 부과 · 6,188,020원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 2억 6,857만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방 설비보호제 주입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 (주)삼정워텍 1,280,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.22 전기설비 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 대한전력안전(주) 2,200,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.31 승강기 비상통화장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 (주)코어전기통신 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 영광스포츠 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 열병합발전기 유자 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 9호 아이티에스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 보일러 보수(마이콤교쳬) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 대열보일러 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.30 아파트 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 9,606,800원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 26,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.28 수목방재용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 현대관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 현대관리(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법