기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백서해그랑블1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 81

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,055원 용인기흥구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 236세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2013.07.26 (13년차)
관리비부과면적
28,633㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
365대
CCTV
112대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675302
신동백서해그랑블1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,514원 696.6 19,945,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,480원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 655.1 18,757,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.0 429,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 668원 높음 135% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 157,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,547원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 601,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,168원 495.9 14,199,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,991원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 206.0 5,897,987
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,395원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 225.8 6,465,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,873원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 220,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,809원 155.0 4,438,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,736원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 88.5 2,533,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,045원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 41.6 1,190,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 212원 비교 자료 없음 1.7 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,816원 비교 자료 없음 23.2 664,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,639원 1,447.7 41,450,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,353원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 143.0 4,095,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,383원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 266.9 7,642,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,784원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 748.3 21,425,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 956원 비교 자료 없음 7.9 225,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,008원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 197.9 5,665,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 244,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,458원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.5 816,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.1 804,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,544원 260.0 7,444,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,544원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 260.0 7,444,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,674원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 22% 3,055 87,479,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,783,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,176만 25.08
  2. 8,096만 25.09
  3. 7,809만 25.10
  4. 8,731만 25.11
  5. 1억 1만 25.12
  6. 1억 1,230만 26.01
  7. 1억 487만 26.02
  8. 8,731만 26.03
  9. 8,879만 26.04
  10. 8,355만 26.05
  11. 8,254만 26.06
  12. 8,748만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
83,497,576원
2026년 7월
87,479,043원

세대당 ▲ +16,870원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,873만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 16,720원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,444,280원 부과 · 181,500원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 2억 6,857만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방 설비보호제 주입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 (주)삼정워텍 1,280,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.22 전기설비 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 대한전력안전(주) 2,200,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.08.31 승강기 비상통화장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 (주)코어전기통신 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 휘트니스센터 운동기구 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 영광스포츠 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 열병합발전기 유자 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 9호 아이티에스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 보일러 보수(마이콤교쳬) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 대열보일러 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.30 아파트 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 9,606,800원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 26,000원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.28 수목방재용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 현대관리(주) 2,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선전지침 별표2의 6호 현대관리(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법