기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

더샵보정애비뉴1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2518번길 15

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,605원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 884세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
144,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/포스코
주차
1,654대
CCTV
239대
승강기
23대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677015
더샵보정애비뉴1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,952원 281.7 40,621,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,903원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 256.8 37,041,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 1,052,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 122,385
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 174원 비교 자료 없음 1.1 153,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,546원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.6 2,250,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,873원 379.2 54,695,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,294원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 148.9 21,475,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,834원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 207.4 29,909,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 426,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,061원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.6 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 1.4 206,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 856,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,725원 96.4 13,900,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,332원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 75.6 10,901,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,392원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.8 2,998,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,588원 1,548.2 223,287,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,564원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 89.3 12,874,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,598원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 451.1 65,060,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,709원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 378.2 54,550,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,737원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 121.0 17,447,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,877원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 293.5 42,323,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,515원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 156.4 22,555,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.5 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 602,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.1 1,452,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,617원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.3 4,081,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 2.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,948원 300.0 43,270,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,948원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 43,270,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,086원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 7% 2,605 375,775,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,664,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,523만 25.01
  2. 4억 6,121만 25.02
  3. 3억 7,578만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,398만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 18,471원
월 부과액의 5년 2개월 월 43,270,448원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 9,648만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 유지관리 협약서(기계설비성능점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 한국난방관리 기흥지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설점검 및 월관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 더푸른엔지니어링(주) 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 승강기 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰, 현대엘리에이터(주)와 현재 업체인 (주)현대개발공사와 공동 수급 계약 현대엘리베이터(주) 9,936,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.25 승강기 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰, 현대엘리에이터(주)와 현재 업체인 (주)현대개발공사와 공동 수급 계약 (주)현대개발공사 39,744,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 아이파킹 멤버스 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 업체와의 재계약 아이파킹(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 그린라인이엔씨 419,600,000원 26.06.15 ~ 26.07.13
2026.05.29 칼라복합기 외 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정금액, 시공능력, 사후관리와 용역의 연속성등을 검토하여 입주자대표회의에서 의결 함 미래정보OA 170,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.05.28 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 적정금액, 시공능력, 사후관리와 용역의 연속성등을 검토하여 입주자대표회의에서 의결 함 그린앤크린 1,500,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.22 보도블럭 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보도블럭 본 공사와 연속성 및 하자청구의 편리성을 고려하여 입주자대표회의에서 의결 (주)그린라인이엔씨 12,550,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 세덕회계법인 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법