기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

더샵보정애비뉴1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2518번길 15

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,094원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 884세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
144,225㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/포스코
주차
1,654대
CCTV
239대
승강기
23대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677015
더샵보정애비뉴1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,656원 286.0 41,243,947
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,515원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 260.6 37,582,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 1,260,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 83,894
A04 피복비 직원 근무복 475원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 420,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 177원 비교 자료 없음 1.1 156,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 1,740,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,002원 386.2 55,694,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,184원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 160.5 23,146,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,878원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 213.8 30,831,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 375,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 548원 비교 자료 없음 3.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 856,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,661원 114.4 16,496,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,218원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 87.1 12,568,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,443원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.2 3,927,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,589원 2,007.9 289,588,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,084원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 110.8 15,986,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,411원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 879.0 126,775,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,161원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 344.2 49,646,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,023원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 147.2 21,236,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,361원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 314.8 45,402,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,465원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 156.1 22,510,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 525,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.6 1,533,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,438원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.2 3,923,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,948원 300.0 43,270,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,948원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 300.0 43,270,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 504,857원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 4% 3,094 446,293,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,471,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,523만 25.01
  2. 4억 6,121만 25.02
  3. 3억 7,578만 25.03
  4. 3억 2,898만 25.04
  5. 2억 9,032만 25.05
  6. 2억 7,528만 25.06
  7. 2억 9,680만 25.07
  8. 3억 3,393만 25.08
  9. 3억 2,735만 25.09
  10. 3억 1,142만 25.10
  11. 3억 6,004만 25.11
  12. 4억 4,629만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,715만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 11,351원
월 부과액의 3년 2개월 월 43,270,448원 부과 · 915,678,528원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 9,648만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 유지관리 협약서(기계설비성능점검) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 한국난방관리 기흥지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설점검 및 월관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 더푸른엔지니어링(주) 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 승강기 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰, 현대엘리에이터(주)와 현재 업체인 (주)현대개발공사와 공동 수급 계약 현대엘리베이터(주) 9,936,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.25 승강기 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰, 현대엘리에이터(주)와 현재 업체인 (주)현대개발공사와 공동 수급 계약 (주)현대개발공사 39,744,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.13 아이파킹 멤버스 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 업체와의 재계약 아이파킹(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 그린라인이엔씨 419,600,000원 26.06.15 ~ 26.07.13
2026.05.29 칼라복합기 외 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정금액, 시공능력, 사후관리와 용역의 연속성등을 검토하여 입주자대표회의에서 의결 함 미래정보OA 170,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
2026.05.28 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 적정금액, 시공능력, 사후관리와 용역의 연속성등을 검토하여 입주자대표회의에서 의결 함 그린앤크린 1,500,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.22 보도블럭 교체 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보도블럭 본 공사와 연속성 및 하자청구의 편리성을 고려하여 입주자대표회의에서 의결 (주)그린라인이엔씨 12,550,000원 26.05.22 ~ 26.06.05
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 세덕회계법인 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법