기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

용인대우 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 735

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,346원 용인기흥구 대비 낮음 32%
  • 432세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.05.09 (29년차)
관리비부과면적
42,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
320대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677303
용인대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,081원 554.0 23,794,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,688원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 509.8 21,897,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 461,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 114,680
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 3.9 166,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,673원 높음 179% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 26.9 1,154,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,301원 526.0 22,593,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,041원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 221.7 9,521,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,813원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 269.7 11,583,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,604원 76.5 3,284,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,450원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 64.9 2,786,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,041원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 10.5 449,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.1 48,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,460원 789.1 33,894,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,703원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 127.8 5,487,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,590원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 398.2 17,102,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 583원 비교 자료 없음 5.9 252,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,400원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 175.0 7,516,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 273,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.7 888,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,313원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.3 1,431,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,769원 400.0 17,180,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,769원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 17,180,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,215원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 32% 2,346 100,748,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,124,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 75만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,853만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,416원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,180,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 4,217만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 ARD 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)한양엘리베이터 2,492,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 송산이엔지 1,760,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.21 103동 6호라인 메인 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 신화ENG 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 1,570,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 에스엠소방 550,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 에스케이브로드밴드(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,050,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.06.19 물품구입-분말소화기 수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)자재피아 180,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.30 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 대표회의 의결 (주)에이앤비퓨미 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법