기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

용인대우 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 735

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,296원 용인기흥구 대비 낮음 29%
  • 432세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.05.09 (29년차)
관리비부과면적
42,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
320대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677303
용인대우 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,180원 565.0 24,269,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,543원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 518.4 22,266,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.2 740,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 94,850
A04 피복비 직원 근무복 364원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 157,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,259원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.7 975,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,324원 516.2 22,171,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,510원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 216.3 9,292,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,367원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 265.2 11,390,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,651원 56.8 2,441,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 42.7 1,832,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,296원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 13.0 559,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.1 48,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,398원 758.3 32,571,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,293원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 123.6 5,310,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,652원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 358.6 15,401,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 비교 자료 없음 13.0 558,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,899원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 190.1 8,164,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 249,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.7 1,189,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,769원 400.0 17,180,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,769원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 400.0 17,180,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,322원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 29% 2,296 98,635,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,086,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 75만 25.01
  2. 1억 24만 25.02
  3. 9,524만 25.03
  4. 9,560만 25.04
  5. 9,492만 25.05
  6. 9,411만 25.06
  7. 9,919만 25.07
  8. 1억 357만 25.08
  9. 1억 133만 25.09
  10. 9,507만 25.10
  11. 9,476만 25.11
  12. 9,864만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,525만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,995원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,180,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 4,217만원
  • 공개 계약 전체 370건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 ARD 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)한양엘리베이터 2,492,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.23 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 송산이엔지 1,760,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.21 103동 6호라인 메인 오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 신화ENG 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 1,570,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 에스엠소방 550,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 재계약 에스케이브로드밴드(주) 1,900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,050,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.06.19 물품구입-분말소화기 수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 (주)자재피아 180,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.30 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 대표회의 의결 (주)에이앤비퓨미 6,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법