기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

인정프린스4차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 820

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,128원 용인기흥구 대비 낮음 24%
  • 367세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
34,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
238대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677402
인정프린스4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,715원 478.6 16,410,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,052원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 450.1 15,433,246
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 397,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 126,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 453,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,067원 439.6 15,071,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,949원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 213.5 7,321,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,837원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 180.2 6,179,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 375,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 192,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,709원 93.2 3,196,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,842원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 62.5 2,144,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,867원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.7 1,052,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,990원 759.9 26,053,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,335원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 110.6 3,792,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,288원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 345.6 11,849,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,010원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 224.9 7,710,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 229,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.3 1,038,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,306원 356.5 12,223,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,306원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 356.5 12,223,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,787원 중앙값 2,816원/㎡ 낮음 24% 2,128 72,954,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,738,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,830만 25.01
  2. 7,790만 25.02
  3. 7,295만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,479만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,181원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,223,236원 부과 · 10,340,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 9억 3,659만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비실 신축 전기선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 계약금액 500만원 이하 (주)경기전력건설 4,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.09.07 103동 3호라인 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 입주자대표회의 의결 강남이앤알(주) 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.04 정수위벨브 자동제어 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하로서 긴급 교체공사 후 입주자대표회의 추인 의결 금와센서 1,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 103동 지하전기분전함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 사업자선정지침 별표 2 6호10호에 의거 입주자대표회의 의결 강남전기조명 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.24 저수조 정수위벨브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하로서 입주자대표회의 의결 금와센서 2,466,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.10 아파트 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 7,474,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 아파트화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 5,582,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 70,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 94,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 101동 9라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 입주자대표회의 의결 아주건업 4,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법