기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

인정프린스4차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 중부대로 820

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,544원 용인기흥구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 367세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
34,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
238대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677402
인정프린스4차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,102원 557.7 19,121,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,570원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 509.2 17,458,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,814원 높음 213% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 30.1 1,032,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 151,400
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.5 85,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 393,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,818원 469.0 16,081,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,809원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 233.4 8,003,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,575원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 188.1 6,449,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.6 432,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.3 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 192,079
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,078원 214.9 7,368,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,582원 높음 380% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 177.5 6,085,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,495원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.4 1,282,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,352원 945.8 32,425,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,450원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 122.6 4,202,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,201원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 441.0 15,120,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,809원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 276.3 9,472,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.6 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 274,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,569원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 38.2 1,310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,991원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.0 1,097,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 376원 비교 자료 없음 4.0 137,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,306원 356.5 12,223,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,306원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 356.5 12,223,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,655원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 21% 2,544 87,219,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,681,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,295만 25.03
  2. 7,640만 25.04
  3. 7,528만 25.05
  4. 7,751만 25.06
  5. 7,994만 25.07
  6. 8,220만 25.08
  7. 8,800만 25.09
  8. 7,462만 25.10
  9. 7,733만 25.11
  10. 7,714만 25.12
  11. 8,690만 26.01
  12. 8,722만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
77,898,281원
2026년 2월
87,219,533원

세대당 ▲ +25,398원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,863만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,044원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,223,236원 부과 · 8,628,900원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 2억 8,032만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비실 신축 전기선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수공사로 계약금액 500만원 이하 (주)경기전력건설 4,050,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.09.07 103동 3호라인 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 입주자대표회의 의결 강남이앤알(주) 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.04 정수위벨브 자동제어 판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하로서 긴급 교체공사 후 입주자대표회의 추인 의결 금와센서 1,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 103동 지하전기분전함 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 사업자선정지침 별표 2 6호10호에 의거 입주자대표회의 의결 강남전기조명 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.24 저수조 정수위벨브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하로서 입주자대표회의 의결 금와센서 2,466,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.10 아파트 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 7,474,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 아파트화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 5,582,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 70,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 의 1호에 따른 입주자대표회의의결 KB손해보험(주) 94,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 101동 9라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하로서 입주자대표회의 의결 아주건업 4,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법