기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

초록마을 풍림아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 어정로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,359원 용인기흥구 대비 낮음 32%
  • 469세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.11.14 (28년차)
관리비부과면적
37,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
469대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677505
초록마을 풍림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,181원 556.9 20,721,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,255원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 520.0 19,348,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.9 554,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 106,080
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.9 108,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 616% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 130,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 472,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,132원 493.2 18,352,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,388원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 156.1 5,810,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,477원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 295.9 11,010,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,463원 94.1 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,772원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 34.9 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,303원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 54.2 2,017,917
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 388원 비교 자료 없음 4.9 182,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,461원 850.3 31,639,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,835원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 124.0 4,612,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,414원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 459.0 17,078,238
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,376원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 193.8 7,211,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.6 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 274,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 559,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.6 841,391
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,918원 364.5 13,562,353
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,918원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 364.5 13,562,353
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,155원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 32% 2,359 87,775,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,049,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,997만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,599원
월 부과액의 2년 월 13,562,353원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9,210만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 (주) 포커스미디어코리아 1,668,840원 26.01.25 ~ 27.01.24
2026.10.20 가을 야시장 운영 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 수의계약 인터쿠킹 2,400,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.23 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체와 수의계약 (사) 한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.07.27 체크밸브 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 경기철물공구 207,500원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 센서등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 최저가 업체 (주) 위드어탭 130,800원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 등기구 램프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 최저가 업체 (주) 호강종합물류 274,900원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 101동 106동 옥상 발코니 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체와 수의계약 대흥 씨앤씨 (주) 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.26 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 수의계약 SK 매직(주) 960,000원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.26 제연설비 급기댐퍼 선로 보수 및 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체와 수의계약 드림소방(주) 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.23 유도등 및 알람밸브 압력계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체와 수의계약 (주) 대풍 소방 235,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법