기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상하동

초록마을 풍림아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 어정로 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,413원 용인기흥구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 469세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.11.14 (28년차)
관리비부과면적
37,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
469대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677505
초록마을 풍림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,329원 583.9 21,728,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,577원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 549.2 20,437,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.0 668,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 210% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 280,821
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.5 54,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 286,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,848원 502.3 18,688,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,578원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 171.1 6,368,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,004원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 289.9 10,788,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,463원 94.1 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,772원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 34.9 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,324원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 54.5 2,027,917
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 4.6 172,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,921원 868.7 32,323,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,975원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 125.7 4,678,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,303원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 457.6 17,025,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,904원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 213.1 7,927,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.2 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 247,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.0 817,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,151원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.5 539,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,918원 364.5 13,562,353
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,918원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 364.5 13,562,353
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,478원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 33% 2,413 89,803,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,666,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,845만 25.02
  2. 8,332만 25.03
  3. 8,455만 25.04
  4. 8,421만 25.05
  5. 8,377만 25.06
  6. 8,906만 25.07
  7. 9,371만 25.08
  8. 9,307만 25.09
  9. 8,486만 25.10
  10. 8,459만 25.11
  11. 8,609만 25.12
  12. 8,980만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,775,590원
2026년 1월
89,803,274원

세대당 ▲ +4,323원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,238만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,233원
월 부과액의 3년 월 13,562,353원 부과 · 79,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9,210만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 (주) 포커스미디어코리아 1,668,840원 26.01.25 ~ 27.01.24
2026.10.20 가을 야시장 운영 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 수의계약 인터쿠킹 2,400,000원 26.10.22 ~ 26.10.22
2026.09.23 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체와 수의계약 (사) 한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.07.27 체크밸브 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 경기철물공구 207,500원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 센서등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 최저가 업체 (주) 위드어탭 130,800원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 등기구 램프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 온라인 최저가 업체 (주) 호강종합물류 274,900원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.29 101동 106동 옥상 발코니 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체와 수의계약 대흥 씨앤씨 (주) 3,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.26 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 수의계약 SK 매직(주) 960,000원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.26 제연설비 급기댐퍼 선로 보수 및 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체와 수의계약 드림소방(주) 1,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.23 유도등 및 알람밸브 압력계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체와 수의계약 (주) 대풍 소방 235,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법