기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

언남동부 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 123

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,654원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 446세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
47,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
464대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677702
언남동부 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,724원 493.1 23,514,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,561원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 472.9 22,550,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 422,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 70,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 436,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,550원 510.2 24,329,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,318원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 171.3 8,169,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,857원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 326.0 15,546,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 388,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,269원 86.7 4,134,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,030원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 56.4 2,689,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,240원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 30.3 1,444,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,305원 1,218.7 58,116,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,173원 높음 533% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 291.5 13,903,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,154원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 244.6 11,664,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,722원 비교 자료 없음 -221.9 -10,579,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,722원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 221.9 10,579,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,767원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 100.7 4,802,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,581원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 351.5 16,761,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 179.6 8,564,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 353원 낮음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.3 157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 280,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.7 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.4 733,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 7.5 357,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,948원 345.6 16,478,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,948원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 345.6 16,478,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,796원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 5% 2,654 126,573,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,894,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,014만 25.01
  2. 1억 7,578만 25.02
  3. 1억 4,246만 25.03
  4. 1억 2,657만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,376원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,478,920원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,260만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 파고라 철거 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 (주)미도랜드 4,500,000원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.10.05 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 (주)조은소방 3,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 별표2 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 25,920,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 벤치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 별표2 제2호 (주)양지위드 5,040,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.21 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 별표2 제2호 (주)에스엠텍아이앤씨 1,340,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 주차장 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 별표2 제4호 갈비명가 서서갈비(구성점) 909,091원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.18 소방 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 별표2 제6호, 제10호 에스엔티(SnT) 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.17
2026.09.18 지하주차장내 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 금아환경자원 3,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 103동 옥상 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 별표2 제6호, 제10호 도원아이앤씨(주) 450,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.14 ~ 26.11.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법