기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

언남동부 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 123

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,521원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 446세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
47,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
464대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677702
언남동부 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,921원 485.6 23,156,679
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,742원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 465.2 22,184,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 507,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 79,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 2.6 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.5 262,289
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,074원 533.8 25,455,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,318원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 171.3 8,169,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,718원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 324.7 15,484,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,664원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 388,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,269원 86.7 4,134,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,030원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 56.4 2,689,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,240원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 30.3 1,444,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,511원 2,118.4 101,023,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,334원 높음 579% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 321.1 15,313,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,965원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,065.8 50,828,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,782원 비교 자료 없음 -241.1 -11,498,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,782원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 241.1 11,498,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,625원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 108.7 5,184,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,722원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 371.5 17,716,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,907원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 186.2 8,878,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 318,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.2 771,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 3.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,756원 297.0 14,163,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,756원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 297.0 14,163,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,530원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 9% 3,521 167,932,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,048,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,014만 25.01
  2. 1억 7,578만 25.02
  3. 1억 4,246만 25.03
  4. 1억 2,657만 25.04
  5. 1억 1,593만 25.05
  6. 1억 1,132만 25.06
  7. 1억 1,500만 25.07
  8. 1억 1,622만 25.08
  9. 1억 1,594만 25.09
  10. 1억 1,437만 25.10
  11. 1억 3,607만 25.11
  12. 1억 6,793만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,213만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,401원
월 부과액의 4년 7개월 월 14,163,080원 부과 · 891,000원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,560만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 파고라 철거 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 (주)미도랜드 4,500,000원 26.10.19 ~ 26.11.18
2026.10.05 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 (주)조은소방 3,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 별표2 제9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 25,920,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 벤치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 별표2 제2호 (주)양지위드 5,040,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.09.21 저항성 누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 별표2 제2호 (주)에스엠텍아이앤씨 1,340,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 주차장 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 별표2 제4호 갈비명가 서서갈비(구성점) 909,091원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.18 소방 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 별표2 제6호, 제10호 에스엔티(SnT) 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.09.17
2026.09.18 지하주차장내 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 금아환경자원 3,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.11 103동 옥상 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 별표2 제6호, 제10호 도원아이앤씨(주) 450,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 별표2 제6호 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.14 ~ 26.11.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법