기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,758원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 866세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.09.02 (17년차)
관리비부과면적
69,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
705대
CCTV
132대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678705
흥덕마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,127원 374.1 26,090,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,590원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 355.1 24,758,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 682,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 73,540
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 432,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,889원 520.2 36,276,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,110원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 175.2 12,219,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,375원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 315.1 21,974,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.8 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,191원 27.2 1,897,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 27.2 1,897,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,886원 1,836.6 128,069,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,364원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 116.3 8,109,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,217원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 710.6 49,550,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,638원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 256.3 17,872,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,351원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 190.6 13,293,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,817원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 370.3 25,821,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,996원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 161.4 11,254,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 525원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.5 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,094원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 16% 2,758 192,333,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,469,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,839만 25.01
  2. 1억 9,233만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중 최저가 임차인대표회의 협의 기존 업체 재계약 KB손해보험 5,472,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 어린이놀이시설배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중 최저가 임차인대표회의 협의 기존 업체 재계약 KB손해보험 168,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중 최저가 임차인대표회의 협의 기존 업체 재계약 NH농협손해보험 662,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 (주)이지데이타시스템 4,156,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 강남엔비코(주) 20,784,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 신화엘리베이터(주) 39,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 안전진단(직무고시) 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 (주)삼원전기안전관리 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 임대차계약(302동, 309동 옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 17,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2025.11.28 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 한별광고(주) 1,500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 주식회사 대원 302,069,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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