기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕11단지경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 41

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,288원 용인기흥구 대비 0%
  • 545세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.04.28 (17년차)
관리비부과면적
89,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,075대
CCTV
227대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678706
흥덕11단지경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,715원 357.1 31,999,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,922원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 321.9 28,842,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 775,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,021원 높음 714% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 18.4 1,646,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 627,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,569원 417.1 37,370,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,734원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 211.3 18,929,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,929원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 176.0 15,766,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,553원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.6 1,936,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 492,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,439원 142.6 12,774,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,653원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 101.3 9,075,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,744원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.9 3,130,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,042원 비교 자료 없음 6.3 568,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 348,776원 2,121.5 190,082,685
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,943원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 54.4 4,873,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,012원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 991.6 88,841,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,378원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 239.5 21,460,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,286원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 232.9 20,865,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,068원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 414.0 37,096,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,499원 비교 자료 없음 -9.1 -816,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,148원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 140.8 12,615,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.3 1,372,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,180원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.4 2,278,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 2.4 219,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,099원 250.0 22,399,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,099원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 22,399,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 540,598원 중앙값 3,294원/㎡ 0% 3,288 294,625,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,507,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,114만 25.01
  2. 2억 9,463만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,405만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 9,309원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,399,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 5억 8,717만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)리치시스템 1,834,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 9동1호라인 공용배관 누수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 누수케어종합공사 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 어린이놀이시설 부분 수리 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)거성AMS 277,700원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.07 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1.에 해당 KB손해보험 1,152,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.07 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1.에 해당 메리츠화재 136,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.01 지상주차장 파손 카스토퍼 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 월드조형 1,540,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.29 8동 동지하 피트 수전 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 매탄종합인테리어 750,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.29 어린이놀이터 놀이기구 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 아이사랑 2,150,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.25 9동1호라인 공용배관 누수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 누수케어종합공사 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.06.25 저수조 레벨콘트롤러 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)남성전자레벨 420,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법