기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕11단지경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 41

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,148원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 545세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.04.28 (17년차)
관리비부과면적
89,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,075대
CCTV
227대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678706
흥덕11단지경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,381원 355.1 31,817,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,195원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 317.5 28,446,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,262원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 1,232,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,964원 높음 710% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.0 1,615,570
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.6 51,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 471,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,023원 413.8 37,072,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,626원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 210.6 18,871,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,956원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 176.1 15,780,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.8 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 492,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,851원 114.7 10,273,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,163원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 55.7 4,993,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,583원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 40.0 3,587,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,106원 비교 자료 없음 18.9 1,692,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,749원 1,014.3 90,878,287
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,943원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 54.4 4,873,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,766원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 108.1 9,682,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,313원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 123.6 11,070,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,697원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 156.3 14,004,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,203원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 360.1 32,265,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,691원 비교 자료 없음 10.3 921,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,944원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 151.7 13,594,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.1 189,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.1 1,173,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,348원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.4 1,824,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,099원 250.0 22,399,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,099원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 250.0 22,399,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,105원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 9% 2,148 192,441,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,259,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,114만 25.01
  2. 2억 9,463만 25.02
  3. 2억 3,950만 25.03
  4. 2억 849만 25.04
  5. 1억 9,232만 25.05
  6. 1억 8,763만 25.06
  7. 2억 1,763만 25.07
  8. 2억 3,889만 25.08
  9. 2억 520만 25.09
  10. 1억 9,244만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,120만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 9,389원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,399,060원 부과 · 20,790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 5억 8,717만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)리치시스템 1,834,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 9동1호라인 공용배관 누수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 누수케어종합공사 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 어린이놀이시설 부분 수리 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)거성AMS 277,700원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.07 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1.에 해당 KB손해보험 1,152,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.07 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1.에 해당 메리츠화재 136,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.01 지상주차장 파손 카스토퍼 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 월드조형 1,540,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
2026.06.29 8동 동지하 피트 수전 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 매탄종합인테리어 750,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.29 어린이놀이터 놀이기구 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 아이사랑 2,150,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.25 9동1호라인 공용배관 누수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 누수케어종합공사 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.07.17
2026.06.25 저수조 레벨콘트롤러 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6.에 해당 (주)남성전자레벨 420,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법