기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을13단지경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 11

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 2,873원 용인기흥구 대비 높음 2%
  • 368세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
736대
CCTV
159대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678707
흥덕마을13단지경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,438원 503.0 29,969,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,932원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 462.9 27,575,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,008원 높음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.6 1,106,877
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 131,770
A04 피복비 직원 근무복 463원 비교 자료 없음 2.9 170,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,677원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.5 985,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,045원 408.0 24,304,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,428원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 157.1 9,357,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,038원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 216.4 12,893,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,792원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 1,395,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,561원 102.3 6,094,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,115원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 43.9 2,618,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,721원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 53.9 3,209,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 272원 비교 자료 없음 1.7 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 453원 비교 자료 없음 2.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,860원 1,605.1 95,628,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,909원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 55.0 3,278,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,229원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 495.6 29,524,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,120원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 260.2 15,500,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,673원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 158.6 9,447,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,737원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 436.9 26,031,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,120원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 136.6 8,140,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,760원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.2 1,383,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,662원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.6 1,347,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 2.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,159원 254.2 15,146,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,159원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 254.2 15,146,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,062원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 2% 2,873 171,142,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,683,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,037만 25.01
  2. 2억 640만 25.02
  3. 1억 7,114만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,071만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 17,972원
월 부과액의 5년 11개월 월 15,146,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 4억 1,910만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기설비 안점점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 종합건축 전기기술사사무소 1,050,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 ○○동 ○○호 세대 외벽 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 (주)에스엠더블유 800,000원 26.09.29 ~ 26.10.03
2026.09.28 1301동 맨홀 나무뿌리 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 하수구 크린 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.04 엘리베이터 TV광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 포커스미디어코리아(주) 2,569,309원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 ○○동 ○○호 세탁배관 이탈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 누수케어종합설비 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.06
2026.09.02 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 현대엘리베이터 31,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 세종환경(주) 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)크래도 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 1307동 1호 승강기 메인보드 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 현대엘리베이터 11,720,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.06 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)크래도 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법