기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을13단지경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 11

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,829원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 368세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
736대
CCTV
159대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678707
흥덕마을13단지경남아너스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,793원 529.9 31,571,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,696원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 486.1 28,960,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,458원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.4 1,272,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 142,210
A04 피복비 직원 근무복 767원 비교 자료 없음 4.7 282,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,485원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.3 914,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,318원 391.1 23,300,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,823원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 128.6 7,662,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,822원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 227.4 13,550,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,886원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,901원 141.5 8,427,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,115원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 43.9 2,618,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,703원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 84.6 5,042,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 951원 비교 자료 없음 5.9 350,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,132원 비교 자료 없음 7.0 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,672원 1,394.0 83,047,155
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,909원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 55.0 3,278,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,084원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 105.5 6,286,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,143원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 167.7 9,988,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,467원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 855.3 50,955,704
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,140원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 149.1 8,883,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.0 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 231,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,040원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.0 1,486,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 1,101,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,367원 372.9 22,215,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,367원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 372.9 22,215,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,051원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 13% 2,829 168,562,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,770,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,546만 25.08
  2. 1억 3,454만 25.09
  3. 1억 3,901만 25.10
  4. 1억 5,885만 25.11
  5. 2억 87만 25.12
  6. 2억 2,963만 26.01
  7. 1억 9,714만 26.02
  8. 1억 7,886만 26.03
  9. 1억 5,335만 26.04
  10. 1억 4,904만 26.05
  11. 1억 4,476만 26.06
  12. 1억 6,856만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
165,789,955원
2026년 7월
168,562,740원

세대당 ▲ +7,534원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 921만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 20,297원
월 부과액의 4년 6개월 월 22,215,120원 부과 · 5,995,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 6,909만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기설비 안점점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 종합건축 전기기술사사무소 1,050,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 ○○동 ○○호 세대 외벽 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 (주)에스엠더블유 800,000원 26.09.29 ~ 26.10.03
2026.09.28 1301동 맨홀 나무뿌리 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 하수구 크린 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.04 엘리베이터 TV광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 포커스미디어코리아(주) 2,569,309원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 ○○동 ○○호 세탁배관 이탈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 누수케어종합설비 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.06
2026.09.02 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 현대엘리베이터 31,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 세종환경(주) 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)크래도 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 1307동 1호 승강기 메인보드 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호 현대엘리베이터 11,720,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.06 수목 병해충 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)크래도 600,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법