기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 24

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,875원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 720세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.07.29 (16년차)
관리비부과면적
86,573㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원종합건설
주차
961대
CCTV
192대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678711
동원로얄듀크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,120원 366.9 31,766,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,262원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 351.5 30,428,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 567,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 125,918
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 466% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 404,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,634원 487.6 42,216,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,201원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 209.6 18,144,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,157원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 242.5 20,992,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,032원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.9 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,222원 비교 자료 없음 10.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 336,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,306원 69.1 5,980,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,640원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 55.2 4,781,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.9 1,115,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.0 83,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,870원 2,751.7 238,226,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,921원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 49.2 4,263,147
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,341원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,325.2 114,725,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -137
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,050원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 424.6 36,756,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,426원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 153.2 13,266,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,971원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 548.7 47,499,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -3,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,618원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 188.1 16,285,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 1,687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,174원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.4 2,284,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.9 1,461,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 199.6 17,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.6 17,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,931원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 12% 3,875 335,470,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,708,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,547만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,366만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,511원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,280,000원 부과 · 3,490,300원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 1,299만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 재계약 대성방재주식회사 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 차압밸브 등 교체 및 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 의한 긴급 공사 주식회사탑 6,169,350원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 다한회계법인 1,363,636원 26.08.20 ~ 26.10.31
2026.07.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 재계약 한국재용자원 26,611,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 의한 긴급 공사 (주)원당이앤씨 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.07.13 특고압 수전설비 긴급 절연 애자교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전에 따른 긴급공사 한영전기전력 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.13 청소 (미화)용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 406,449,840원 –
2026.04.28 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 484,620,960원 –
2025.11.28 공용부분 타일 부분보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,600,000원 –
2025.11.18 공용횡주관 천공및 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법