기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

동원로얄듀크 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 24

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,187원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 720세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2010.07.29 (16년차)
관리비부과면적
86,573㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원종합건설
주차
961대
CCTV
192대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678711
동원로얄듀크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,498원 361.8 31,318,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,211원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 342.7 29,671,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 856,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 133,688
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 1160% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 438,472
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,510원 470.0 40,687,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,538원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 195.8 16,947,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,769원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 230.9 19,993,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.6 2,130,337
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,222원 비교 자료 없음 10.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 336,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,006원 58.3 5,044,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,194원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 26.6 2,299,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 30.7 2,660,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.0 83,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 360,480원 2,998.0 259,545,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,011원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 50.0 4,328,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,069원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,514.2 131,089,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,594원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 429.1 37,147,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,408원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 169.7 14,694,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,439원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 552.6 47,835,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,056원 비교 자료 없음 8.8 760,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,880원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 206.9 17,913,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 1,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 402,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,782원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.1 2,003,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.6 1,692,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 299.4 25,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 299.4 25,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 503,494원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 16% 4,187 362,515,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,303,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,723만 25.02
  2. 2억 5,000만 25.03
  3. 2억 1,305만 25.04
  4. 2억 80만 25.05
  5. 1억 8,712만 25.06
  6. 2억 176만 25.07
  7. 2억 3,808만 25.08
  8. 2억 3,834만 25.09
  9. 2억 642만 25.10
  10. 2억 3,398만 25.11
  11. 3억 401만 25.12
  12. 3억 6,252만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
335,470,428원
2026년 1월
362,515,875원

세대당 ▲ +37,563원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,807만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,100원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,920,000원 부과 · 6,119,203원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 1,299만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 재계약 대성방재주식회사 4,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 차압밸브 등 교체 및 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 의한 긴급 공사 주식회사탑 6,169,350원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 다한회계법인 1,363,636원 26.08.20 ~ 26.10.31
2026.07.31 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 재계약 한국재용자원 26,611,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수에 의한 긴급 공사 (주)원당이앤씨 4,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.07.13 특고압 수전설비 긴급 절연 애자교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정전에 따른 긴급공사 한영전기전력 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.13 청소 (미화)용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 406,449,840원 –
2026.04.28 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 484,620,960원 –
2025.11.28 공용부분 타일 부분보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,600,000원 –
2025.11.18 공용횡주관 천공및 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법