기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

연원마을삼성명가타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 2460

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,132원 용인기흥구 대비 높음 25%
  • 424세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.12.13 (24년차)
관리비부과면적
46,659㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
516대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679308
연원마을삼성명가타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,971원 599.5 27,971,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,411원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 558.1 26,038,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,801원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.4 763,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 80,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 127,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,268원 높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.6 961,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,846원 552.9 25,798,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,896원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 162.6 7,587,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,355원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 339.5 15,838,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.7 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 6.4 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 359,274
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,992원 118.1 5,508,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,685원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 88.0 4,106,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,308원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.1 1,402,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,655원 2,641.2 123,237,737
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,014원 높음 172% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 136.4 6,366,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,595원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,259.4 58,764,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,833원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 307.4 14,345,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,899원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 226.3 10,557,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,031원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 418.3 19,517,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,748원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 188.5 8,796,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.1 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 284,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,427원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 67.5 3,148,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,210원 220.0 10,264,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,210원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 10,264,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,674원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 25% 4,132 192,781,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,506,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 247만 25.01
  2. 1억 9,278만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,466만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,674원
월 부과액의 6년 8개월 월 10,264,970원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,034만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 고장으로 갇힘사고가 발생, 긴급교체건으로 진행 오티스엘리베이터(유) 9,303,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.09.28 2026 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사로서 복수견적 디앤디케미칼(주) 1,536,000원 26.11.03 ~ 26.11.03
2026.09.04 아파트 진출입로 도로점용 도서작성 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역공사 (주)토평에스앤디 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.04 2026 삼성명가 조경용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사로서 복수견적 주)엘에이엠 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.05.28 2026 삼성명가타운 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 에스케이브로드밴드주식획사 2,070,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 2026 삼성명가타운 아파트 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 (주)다인서비스 3,852,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 2026 삼성명가 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 인한 긴급보수 공사 유진하이텍 4,230,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.26 2026 105동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 인한 긴급보수 공사 유진하이텍 4,230,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.03 2026 삼성명가타운 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가)https://www.k-apt.go.kr/mng/privcont/privateContractCreateView.do# (주)오티스 1,530,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법