기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보정동

연원마을삼성명가타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로 2460

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,315원 용인기흥구 대비 높음 23%
  • 424세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.12.13 (24년차)
관리비부과면적
46,659㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
516대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679308
연원마을삼성명가타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,811원 598.0 27,903,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,921원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 562.7 26,254,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.9 556,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 207,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 53,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,963원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.8 832,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,877원 625.9 29,203,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,609원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 223.6 10,434,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,673원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 351.4 16,397,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.7 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 700원 비교 자료 없음 6.4 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 359,274
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,990원 109.0 5,083,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,995원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 90.8 4,237,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 18.1 845,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,480원 1,721.8 80,339,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,858원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 89.6 4,179,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,294원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 520.6 24,292,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,830원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 243.8 11,376,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,801원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 116.3 5,427,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,270원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 420.5 19,618,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,741원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 224.8 10,490,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.6 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 363,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.3 527,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,427원 높음 176% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 67.5 3,148,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,612원 260.0 12,131,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,612원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 260.0 12,131,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,769원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 23% 3,315 154,662,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,192,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 247만 25.01
  2. 1억 9,278만 25.02
  3. 1억 5,615만 25.03
  4. 1억 4,186만 25.04
  5. 1억 2,858만 25.05
  6. 1억 2,240만 25.06
  7. 1억 2,856만 25.07
  8. 1억 3,678만 25.08
  9. 1억 3,557만 25.09
  10. 1억 2,960만 25.10
  11. 1억 5,466만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,423만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,235원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,131,330원 부과 · 9,526,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,034만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 고장으로 갇힘사고가 발생, 긴급교체건으로 진행 오티스엘리베이터(유) 9,303,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.09.28 2026 난방용 수처리제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사로서 복수견적 디앤디케미칼(주) 1,536,000원 26.11.03 ~ 26.11.03
2026.09.04 아파트 진출입로 도로점용 도서작성 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역공사 (주)토평에스앤디 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.04 2026 삼성명가 조경용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 공사로서 복수견적 주)엘에이엠 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.05.28 2026 삼성명가타운 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 에스케이브로드밴드주식획사 2,070,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 2026 삼성명가타운 아파트 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 (주)다인서비스 3,852,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 2026 삼성명가 옥상배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 인한 긴급보수 공사 유진하이텍 4,230,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.05.26 2026 105동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 인한 긴급보수 공사 유진하이텍 4,230,000원 26.05.27 ~ 26.06.02
2026.04.03 2026 삼성명가타운 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자와 재계약 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가)https://www.k-apt.go.kr/mng/privcont/privateContractCreateView.do# (주)오티스 1,530,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법