기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을상록롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 70

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,903원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 552세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
661대
CCTV
117대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679510
호수마을상록롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,177원 455.6 27,145,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,653원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 423.0 25,200,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 796,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 128,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.5 984,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,269원 567.7 33,820,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,612원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.2 11,929,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,542원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 329.3 19,619,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,400원 152.0 9,053,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,111원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 84.4 5,029,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,289원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 67.5 4,023,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,459원 1,449.7 86,365,388
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,940원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 45.8 2,726,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,935원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 110.6 6,588,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,938원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 434.9 25,909,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,438원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 87.4 5,209,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,810원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 480.0 28,598,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,255원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 206.2 12,285,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 460,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.5 921,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,979원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.9 2,196,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 4.1 246,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 278.0 16,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.0 16,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,306원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 15% 2,903 172,944,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,109,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,858만 25.01
  2. 2억 4,066만 25.02
  3. 1억 9,432만 25.03
  4. 1억 7,294만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,788원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,560,000원 부과 · 40,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,258만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 조경 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,840,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.05.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 최저가 의결 디앤디케미칼(주) 768,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 온수배관 버터플라이밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 , 최저가 (주)덕우이앤씨 4,770,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 1006동 측구 물고임 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 최저가의결 탑산종합건설(주) 4,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.14 생활하.오수관 세정 및 외부관로 준설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.21 자동제어시스템 성능개선공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2026.04.09 지하출입구계단 누수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.02.13 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 더존환경(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)한국이엘에스 960,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.13 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 재계약 이지데이타시스템 240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법